La rénovation énergétique est un point d’honneur de plus en plus mis en avant en métropole. Mais ce n’est pas parce que vous habitez à la Réunion que vous n’êtes pas concernés. Les propriétés de l’île sont également soumises à des rénovations énergétiques, et pour vous aider, le gouvernement met à votre disposition une prime exceptionnelle : MaPrimeRénov’.
Découvrez vite toutes les mises à jour de cette aide exceptionnelle pour la rénovation énergétique en 2023.
Rappel : qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
Même si vous habitez en dehors de la métropole, vous pouvez tout à fait profiter des avantages de MaPrimeRénov’, notamment si vous habitez à la Réunion. Mais de quoi s’agit-il précisément ? Lancée le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ est une aide fournie par l’État qui remplace le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE), ainsi que les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah). Celle-ci est accessible à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés de logement construit depuis au moins 15 ans.
Cette aide bien particulière vous permettra de réaliser avec une aide financière n’importe quels travaux de rénovation énergétique. Il peut donc être question de solutions pour protéger son bien de la chaleur ou du froid, mais également une aide pour mettre aux goûts du jour son système de ventilation ou son système de chauffe-eau par exemple.
Qui peut en profiter ?
L’un des gros avantages de MaPrimeRénov’ est qu’elle est accessible par le plus grand nombre. En effet, celle-ci est ouverte à l’ensemble des propriétaires, quels que soient leurs revenus et qu’ils aient prévu d’habiter ou de louer le logement à rénover. Il faut simplement que le logement soit construit depuis au moins 15 ans, ou depuis au moins deux ans s’il s’agit du remplacement d’une chaudière au fioul. Elle est également accessible aux copropriétés pour les travaux dans les parties communes.
Dans le cadre d’une utilisation de MaPrimeRénov’ en tant que bailleur, vous vous engagez à :
- Informer le locataire de la réalisation de travaux financés par la prime
- Louer votre logement en tant que résidence principale pour une durée égale ou supérieure à cinq ans
- Déduire le montant de la prime du montant total des travaux en cas de réévaluation du loyer
Quels travaux avec MaPrimeRénov’ ?
Comme vous avez pu le découvrir, MaPrimeRénov’ est une aide gouvernementale mise en place pour inciter à la rénovation énergétique. Celle-ci permet donc de financer des travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou même d’audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif. Par ailleurs, il est indispensable que les travaux soient effectués par des entreprises labellisées RGE (Reconnues Garantes pour l’Environnement).
En ce qui concerne le montant de la prime, notez que celui-ci est forfaitaire. Cela signifie qu’il est calculé en fonction des revenus du foyer ainsi que du gain écologique obtenu grâce aux travaux.
Les plafonds de ressources sont catégorisés en quatre couleurs (profils) selon les différents niveaux de revenus des ménages (des plus modestes aux plus aisés) :
- MaPrimeRénov’Bleu : destinée aux ménages précaires, jusqu’à 15 000€
- MaPrimeRénov’Jaune : pour les ménages modestes, jusqu’à 12 250€
- MaPrimeRénov’Violet : pour les ménages assez aisés, jusqu’à 10 000€
- MaPrimeRénov’Rose : pour les ménages les plus aisés, jusqu’à 5 000€
Comment en bénéficier ?
Pour pouvoir profiter des services MaPrimeRénov’, il faut compléter une demande de dossier directement sur le site du gouvernement. Il est important de vérifier au préalable l’éligibilité des travaux prévus, ainsi que le montant de l’aide à laquelle vous pouvez prétendre selon votre profil. Pour les travaux ayant fait l’objet de devis et qui ont commencé depuis le 1er octobre 2020, ceux-ci sont également éligibles aux nouvelles modalités de MaPrimeRénov’.
Depuis le 1er janvier 2023, la délivrance de cette prime exceptionnelle (tout comme d’autres aides à la rénovation énergétique accordées par l’Agence Nationale de l’Habitat), sera, dans certains cas, conditionnée au recours à un tiers de confiance : l’Accompagnateur Rénov’.
Les mises à jour MaPrimeRénov’ en 2023
Cette année encore, MaPrimeRénov’ voit certaines modifications. Parmi celles-ci, on retrouve notamment le fait que cette aide voit son enveloppe augmenter en 2023, avec 500 millions d’euros supplémentaires, pour un budget total de 2,5 milliards d’euros. Selon le ministère de l’Écologie : « Le but est de soutenir en priorité les rénovations les plus performantes et accentuer le soutien aux ménages modestes ».
Plus précisément, à partir du 1er février 2023, le forfait « rénovation globale » passera de 7 000 à 10 000 euros pour les ménages aux ressources intermédiaires, et de 3 500 à 5 000 euros pour les ménages plus aisés. L’objectif de cette augmentation est : « d’orienter plus clairement ces ménages vers les bouquets de travaux les plus performants », toujours selon le ministère de l’Écologie. Ces changements impactent également les copropriétaires puisque le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriétés est pérennisé et renforcé. Ainsi, les plafonds de travaux finançables passent de 15 000 euros à 25 000 euros.
À noter également que depuis le 1er janvier 2023, les propriétaires ne peuvent plus profiter d’aides pour l’installation de chaudière à gaz, même si celle-ci possède une très haute performance énergétique. De plus, à partir du 1er avril 2023, les ménages avec des ressources supérieures ne pourront plus, en métropole, profiter de forfaits relatives à l’isolation thermique.
Les mises à jour MaPrimeRénov' en 2024
En 2024, MaPrimeRénov' évolue pour mieux s'adapter aux besoins des ménages et pour mieux faire face à l'inflation. Elle se décline donc en trois volets : MaPrimeRénov' Parcours accompagné, MaPrimeRénov' et MaPrimeRénov' Copropriété.
