De plus en plus de jeunes Réunionnais se sentent prêts à investir et à devenir propriétaires. En effet, le fait d’être propriétaire de sa propre habitation se révèle être une source de sûreté pour de nombreux jeunes adultes.
Il existe par ailleurs certaines solutions pour les aider à aller au bout de leurs ambitions comme par exemple le prêt immobilier jeune.
Le prêt immobilier jeune à La Réunion, c’est quoi ?
Comme son nom l'indique, le prêt immobilier jeune est une option de financement offerte aux jeunes adultes à La Réunion pour les aider à concrétiser leur projet immobilier, souvent dans le but de devenir propriétaires. Cependant, contrairement à d'autres prêts, celui-ci vise à proposer des conditions plus avantageuses qu'un crédit classique, telles qu'une assurance emprunteur moins coûteuse ou des taux plus avantageux. Mais ce n'est pas tout ! En général, les banques sont prêtes à exempter les jeunes adultes des frais de dossier lorsqu'ils souhaitent souscrire à ce prêt.
Veuillez noter toutefois que chaque banque fixe une limite d'âge pour ce type de prêt. Certaines l'accordent jusqu'à l'âge de 30 ans, tandis que d'autres peuvent aller jusqu'à 35 ans. Il est donc important de vous renseigner auprès des différentes banques qui proposent ce service.
Les conditions pour souscrire à un crédit immobilier jeune à La Réunion
Pour espérer obtenir un crédit immobilier jeune, cela repose sur plusieurs conditions que vous pouvez dore et déjà découvrir.
Avoir des revenus réguliers
Si un jeune candidat à un prêt immobilier possède un compte courant auprès de la banque, poursuit ses études et bénéficie également d'un petit salaire grâce à un emploi à temps partiel, la banque accordera une attention particulière à son profil à La Réunion. Cependant, il demeure difficile pour un jeune de moins de 25 ans d'obtenir un prêt immobilier dans cette région.
Avoir un apport personnel
L'apport personnel à La Réunion est une somme d'argent épargnée par l'emprunteur. En règle générale, il correspond à au moins 10% du montant demandé et vise à couvrir les frais de notaire et d'agence propres à l’île.
Démontrer une bonne gestion financière
Lorsque votre banque constate que vos dépenses et vos revenus sont équilibrés et que vous êtes capable d'épargner, vos chances d'obtenir un prêt immobilier pour les jeunes à La Réunion augmentent. En effet, une gestion financière saine joue en votre faveur dans cette situation spécifique à l'île de La Réunion.
Les garanties
La garantie parentale est l'un des critères pris en compte par les banques à La Réunion. Cependant, vous avez également la possibilité de mettre en avant votre formation en vue d'une carrière dans la fonction publique réunionnaise. En effet, le statut de fonctionnaire vous garantit une stabilité financière qui vous positionne en tête de liste pour l'obtention d'un prêt immobilier pour les jeunes réunionnais.
La caution parentale
La législation à La Réunion permet à une personne physique de se porter garant d'un emprunteur. Ce qui importe pour devenir garant, ce sont les revenus. En effet, certains parents réunionnais, qu'ils soient retraités ou non, acceptent de se porter caution pour garantir le prêt immobilier de leur enfant, voire de leur petit-enfant.
S’il est bien encadré, ce système peut se présenter sous deux formes :
- La caution simple : la banque qui prête engage une procédure de recouvrement contre l’emprunteur avant d’avoir recours à la caution
- La caution solidaire : le garant et l’emprunteur sont mis en exposition de la même manière
Dans le cas d’un crédit immobilier pour les jeunes de moins de 25 ans, la banque exigera la caution solidaire.
Pourquoi est-ce intéressant de souscrire à ce prêt quand on a moins de 35 ans à La Réunion ?
De plus en plus de jeunes Réunionnais considèrent l'investissement immobilier comme une étape incontournable pour assurer un avenir serein. En plus d'être un lieu de résidence, cette propriété peut également offrir une certaine sécurité financière à long terme.
Cependant, cette acquisition peut souvent s'avérer plus difficile que prévu, surtout lorsque l'on débute sa carrière professionnelle et que l'on ne dispose pas nécessairement des moyens financiers nécessaires. C'est pourquoi il est judicieux de se pencher sur le prêt immobilier jeunes pour votre nouvelle aventure en tant que propriétaire. En effet, contrairement à d'autres prêts immobiliers, vous pouvez bénéficier de taux d'intérêt bien plus avantageux auprès des banques locales. De plus, vous avez la possibilité d'ajuster facilement vos mensualités en fonction de votre situation financière.
Nos meilleurs conseils pour obtenir son prêt immobilier jeune à La Réunion
Malgré ses nombreux avantages, le prêt immobilier jeune requiert plusieurs critères à respecter pour en bénéficier à La Réunion. Il est essentiel de préparer minutieusement votre demande de crédit afin d'obtenir l'approbation de la banque pour ce financement.
Pensez à bien gérer votre budget
Lors d'une demande de prêt immobilier à La Réunion, le banquier examinera attentivement vos relevés bancaires récents afin de vérifier votre capacité à rembourser votre emprunt. Il est donc préférable d'éviter les situations de découvert.
De cette manière, le banquier pourra déterminer le taux d’endettement applicable à ce crédit. Toutefois, veillez à ce que ce taux ne dépasse pas 35%.
Comparez les offres
Lorsque vous soumettez une demande de crédit à La Réunion, il est important de ne pas hésiter à mettre en avant la concurrence. En effet, en faisant connaître les taux pratiqués par d'autres institutions financières, vous pourrez bénéficier de taux préférentiels avantageux. N'hésitez donc pas à prendre en compte les offres concurrentes pour optimiser votre choix de crédit.
Afin de pouvoir définir quel est le meilleur établissement, vous aurez plusieurs critères à prendre en compte :
- Les pénalités en cas de remboursement anticipé
- Le coût du crédit dans sa totalité
- Le Taux Annuel Effectif Global (taux d’assurance, taux d’emprunt et frais de dossier)
C’est ensuite à vous de choisir le contrat de prêt immobilier jeune qui vous correspond le plus.
Définissez votre budget d’emprunt en vous assurant que l’apport sera suffisant
La première étape essentielle pour envisager un prêt immobilier jeune à La Réunion est de prévoir un budget spécifique pour cela, connu également sous le nom de budget d’acquisition. Vous pouvez faire appel à un conseiller bancaire qui établira un plan de financement en prenant en compte divers critères tels que vos revenus et la durée du prêt.
Le prêt immobilier jeune présente la particularité de ne pas exiger de capital initial. Néanmoins, il est toujours important d'en tenir compte, car cela vous permettra notamment de couvrir les frais de notaire et facilitera également la persuasion auprès de votre banque.
